Ein voll funktionsfähiger Erdgasanschluss liegt direkt am Haus – und trotzdem setzen wir bei der energetischen Sanierung zu 100 % auf Wärmepumpen. Ist uns da ein fataler Planungsfehler unterlaufen?

Ganz im Gegenteil: Für uns ist es eins unserer liebsten Vorzeigebeispiel für smartes Risikomanagement im Anlagenbetrieb, mit dem wir heute schon an morgen denken.

Die aktuelle Gesetzeslage und die kontinuierlich steigende CO2-Bepreisung machen die Energieplanung, insbesondere für Mehrfamilienhäuser und Bestandsgebäude, immer komplexer. Der naheliegende Weg über günstiges Erdgas kann je nach Bedarf durchaus sinnvoll - und manchmal gar nicht anders umsetzbar - sein, aber bei unserem Projekt im sächsischen Strehla haben wir uns bewusst dagegen entschieden und konsequent auf die Zukunft gesetzt. 

Und haben dabei mal eben bewiesen, dass ein sanierter Altbau heute genauso effizient heizen kann wie ein Neubau - und dabei sogar vollkommen ohne fossile Brennstoffe auskommt. 

Wie wir das möglich gemacht haben? Mit dem richtigen Konzept.

Das Projekt in Strehla: Besser statt neu

Wer unsere ESAM-Projekte schon länger verfolgt, weiß, dass unsere Überzeugung lautet: Wir machen’s besser statt neu.

In der praktischen Umsetzung bedeutet das: Wir schauen uns genau an, was bereits vorhanden ist, wo welcher Bedarf besteht und wie wir diesen am effizientesten decken können - und unseren Projektpartner damit jederzeit sicher mit Energie und Wärme versorgen. 

Im Mehrfamilienhaus in Strehla ergab unsere Untersuchung der Ausgangslage zunächst die naheliegendste Möglichkeit, den vorhandenen Erdgasanschluss zu nutzen. Aber nicht nur für uns, sondern auch im engen Austausch mit unserem Projektpartner stand von Anfang an fest, dass wir uns gegen das Gas entscheiden. 

Ein wesentlicher Faktor für den Gebäudeeigentümer waren hierbei die klaren Fördervorgaben, denn der vollständige Verzicht auf Erdgas wird mit attraktiven Zuschüssen belohnt.

Getreu unserem ESAM-Motto „Besser statt neu“ haben wir daraufhin eine durchdachte Infrastruktur geschaffen, die langfristige Preissicherheit garantiert und den Altbau fit für eine lange, nachhaltige Zukunft macht.  

Praktisch umgesetzt

Um das Gebäude komplett von fossilen Brennstoffen zu entkoppeln, haben wir eine bedarfsgerechte, individuell genauestens abgestimmte Lösung mit modernster Anlagentechnik implementiert:

→ Heizzentrale: Die Beheizung des Gebäudes erfolgt hocheffizient über zwei leistungsstarke Luft-Wasser-Wärmepumpen (jeweils 20 kW Leistung) des Premium-Herstellers Wolf.

→ Wärmeverteilung: Um mit möglichst niedrigen und damit effizienten Vorlauftemperaturen arbeiten zu können, haben wir das Mehrfamilienhaus mit einer flächendeckenden Fußbodenheizung ausgestattet.

→ Warmwasserbereitung: Die Warmwasserbereitung des Trinkwassers wurde von der Raumheizung entkoppelt. Stattdessen wird sie wird über zwei separate Trinkwarmwasser-Wärmepumpen des Herstellers Dimplex mit jeweils 280 L Speicherinhalt sichergestellt.

Das Ergebnis: Maximale Risikominimierung, maximale Förderung

Dass es sich lohnen kann, auf die naheliegendste und scheinbar einfachste Lösung zu verzichten, zeigt das erfolgreiche Ergebnis unseres Projekts: 

Unser Projektpartner profitiert nun nicht nur von einer zukunftssicheren Wärmeversorgung, die nicht von unvorhersehbaren Preisschwankungen am Gasmarkt oder steigenden CO2-Steuern abhängig ist.

Gleichzeitig konnte er durch den ambitionierten Umstieg auf hundertprozentige erneuerbare Umweltwärme die staatlichen Förderungsmöglichkeiten maximal ausschöpfen. 

Die Investition rechnet sich damit gleich doppelt: ökologisch und betriebswirtschaftlich.

Für die Zukunft bauen

Für die Zukunft bauen bedeutet für uns als Contracting- und Energiepartner: Lieber heute richtig und mit Weitblick planen, als in fünf Jahren doppelt zahlen. 

Wir freuen uns, dass wir mit Projektpartnern wie dem Mehrfamilienhaus in Strehla an einem Strang ziehen und gemeinsam dafür sorgen, die Region langfristig nachhaltig zu versorgen.

Dieses Projekt beweist wieder einmal, dass die Wärmepumpe auch im Altbau eine hochgradig wirtschaftliche und technisch einwandfreie Lösung ist, wenn das Gesamtkonzept stimmt.

Stehen Sie in Ihrem Bestand aktuell vor einer ähnlichen Entscheidung?

Überlegen Sie noch, ob Sie auf fossile Energieträger setzen oder den Schnitt zur Wärmepumpe wagen sollen? Kontaktieren Sie uns. Unsere Experten analysieren Ihre Liegenschaft und entwickeln ein wirtschaftlich rentables, zukunftssicheres Energiekonzept für Ihr Gebäude.

Die Stromkosten für die nächsten 20 Jahre einfrieren, während die Preise auf dem Energiemarkt vollkommen unkalkulierbar bleiben und Netzentgelte steigen? 

Das klingt für viele Anlageninhaber und Kommunalvertreter fast zu gut, um wahr zu sein. 

Aber es ist möglich! Genau das ist unser Ansatz bei ESAM, um regionale Betriebe und Einrichtungen endlich spürbar und vor allem dauerhaft zu entlasten.

Unser Versprechen an unsere Partner lautet deshalb: 20 Jahre, 20 Cent.

Wir liefern Ihnen Solarstrom für 20 Cent pro Kilowattstunde direkt von Ihrem eigenen Dach vertraglich garantiert für eine feste Laufzeit von zwei Jahrzehnten. 

Möglich ist das durch unser bewährtes ESAM-Contracting-Modell, das Stromversorgung für Sie unkompliziert und finanziell kalkulierbar macht.

Unsere Kunden profitieren davon gleich dreifach. Denn oftmals scheitert der Ausbau von Photovoltaik im Mittelstand oder im kommunalen Umfeld nicht am fehlenden Willen, sondern an begrenzten Budgets oder fehlenden internen Kapazitäten für Planung und Betrieb. 

Unser Contracting-Modell löst genau diese Probleme:

1. Kein Eigenkapital notwendig: Für Ihre neue Solaranlage ist kein eigenes Budget notwendig, denn wir übernehmen als Contractor die vollständige Vorfinanzierung.

2. Rundum-Sorglos-Betrieb: Von der Konzeption über den Bau bis hin zur laufenden Wartung – wir planen, montieren und betreiben Ihre Photovoltaikanlage zuverlässig für Sie.

3. Absolute Preisstabilität: Ihren grünen Strom beziehen Sie zum vertraglich fixierten Preis von lediglich 20 Cent - und daran wird sich in den nächsten zwei Jahrzehnten auch nichts ändern.

Das Modell auf dem Praxisprüfstand: Das Pflege- und Betreuungszentrum Riesa

Wie effizient dieses Modell Kostendruck lindert, beweist unser Projekt im Pflege- und Betreuungszentrum (PBZ) Riesa. Der Pflegesektor kämpft mit enormen finanziellen Belastungen, Budgets sind eng kalkuliert, weitere Einsparungen jederzeit möglich und meist unumgänglich. 

Nachdem wir den konkreten Energiebedarfs mit Hilfe einer umfassenden Langzeitmessung erfasst haben,  haben wir auf Haus II des PBZ eine maßgeschneiderte Photovoltaikanlage installiert. Der dort produzierte Strom wird direkt im Pflegeheim genutzt und entlastet so unmittelbar die laufenden Energiekosten des Betriebs.

Heute profitiert das Heim von einer hundertprozentigen Planungssicherheit für die nächsten 20 Jahre, ohne dass auch nur ein Cent an Eigenkapital in die Hand genommen werden musste. 

Um den Eigenstromverbrauch in den Abendstunden sogar noch weiter zu maximieren, prüfen wir derzeit die zusätzliche Integration eines Elektrospeichers – selbstverständlich ebenfalls vollständig auf unsere Kosten. Denn für uns endet ein Projekt nicht mit Bauabschluss: Energieoptimierung bei unseren Partnern ist und bleibt für uns ein anhaltender - und selbstverständlicher - Prozess. 

Was wir bei ESAM davon haben?

Für uns ist es eine echte Win-Win-Situation. Unser größter Gewinn dabei ist ein starker, nachhaltiger Partner an unserer Seite – und das für die nächsten 20 Jahre.

20 Jahre, 20 Cent - vielleicht profitieren auch Sie bald davon? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Erstberatung und wir prüfen, wie wir Ihr Gebäude fit für die Zukunft machen können.

Ein Zahlungsausfall bei den Energiekosten? Der absolute Albtraum eines jeden Immobilienbesitzers.

Wenn es um jahrzehntelange Miet- und Energieverträge geht, kann blindes Vertrauen schnell richtig teuer werden. Das gilt für Eigentümer und Genossenschaften ebenso wie für uns als Contractor, der die Wärme und den Strom direkt in die Gebäude liefert und abrechnet.

Bei ESAM setzen wir bei unseren komplexen Energieprojekten deshalb auf ein Prinzip, von dem alle Beteiligten profitieren: Hunderprozentiges Vertrauen durch transparente, beidseitige Absicherung.

So schützen wir Eigentümer vor Zahlungsausfällen Unser Anspruch ist es nicht nur, moderne Energieanlagen zu bauen, sondern auch stabile Mietverhältnisse sicherzustellen. 

Deshalb arbeiten wir im Rahmen unserer Contracting-Modelle eng mit der Creditreform zusammen, um die Bonität der zukünftigen Wohnungsnutzer bereits vor Vertragsbeginn zu prüfen.

Für Vermieter und Verwalter bedeutet das konkrete Vorteile in der Praxis:

• Saubere Datengrundlage: Wir liefern dem Vermieter eine datenbasierte, objektive Bewertung des Mietinteressenten.

• Aktive Risikominimierung: Der Eigentümer kann fundiert und sicher entscheiden, ob er das Mietverhältnis eingehen möchte – und zwar noch bevor der Miet- oder Energieliefervertrag unterschrieben ist.

• Schutz vor Ausfällen: Wir reduzieren Zahlungsausfälle bei den Betriebs- und Heizkosten drastisch und schaffen so ein sicheres Fundament für die langfristige Zusammenarbeit.

Wer austeilt, muss auch einstecken können 

Wir erwarten finanzielle Verlässlichkeit von den Nutzern unserer Energie, also müssen wir diese auch selbst garantieren. 

Ein Contracting-Vertrag läuft in der Regel über viele Jahre oder gar Jahrzehnte. Aber auch das beste und effizienteste Energiekonzept ist nichts wert, wenn der Energiepartner nach drei Jahren in eine finanzielle Schieflage gerät.

Vertrauen ist gut, Kontrolle ist besser - auch, wenn es um uns selbst geht. Deshalb drehen wir den Spieß konsequent um: Die Creditreform prüft auch uns als ESAM GmbH regelmäßig auf Herz und Nieren. 

Das Ergebnis unserer eigenen Finanzprüfungen ist seit Jahren hervorragend, unsere exzellente Bonität und unser tadelloses geschäftliches Verhalten wurden uns mehrfach durch offizielle Zertifikate bestätigt.

Sicherheit als Fundament für die regionale Energiewende 

Ein ganzheitliches Contracting-Modell funktioniert nur, wenn man sich als Geschäftspartner vollkommen aufeinander verlassen kann. Mit ESAM erhalten Sie nicht nur passgenaue, hocheffiziente Energieversorgungskonzepte, sondern vor allem einen starken Partner, der auf einem absolut verlässlichen finanziellen Fundament steht und Ihnen das Risiko der Energieversorgung abnimmt.

Möchten auch Sie Ihre Liegenschaften energetisch modernisieren und dabei finanzielle Risiken für sich und Ihre Verwaltung minimieren? Nehmen Sie Kontakt zu uns auf, wir beraten Sie ehrlich und transparent zu unseren ausfallsicheren Contracting-Lösungen.

Die alte Heizanlage steht kurz vor dem Kollaps, der Handlungsdruck ist enorm und eigentlich hätte schon gestern saniert werden müssen - eine Situation, die wohl einige Kommunen und mittelständische Betriebe leider nur zu gut kennen.  

Immer wieder erleben wir, dass sich Projektpartner dann an uns wenden.

Für uns heißt das: Handeln so schnell es geht.

Also erarbeiten wir ein wirtschaftlich rentables und passgenaues Contracting-Konzept. 

Die Lösung ist da. Und trotzdem: Das Projekt wird vertagt oder im letzten Moment ganz abgesagt.

Woran liegt das? 

Die Realität ist, dass die meisten energetischen Sanierungen nicht am fehlenden Geld scheitern. Sie scheitern an interner Bürokratie und einem ganz menschlichen Faktor: fehlendem Vertrauen.

Was für Gourmetexperimente auf dem Teller gilt, gilt auch für das Contracting-Konzept auf dem Tisch unseres Projektpartners: „Was der Bauer nicht kennt...“. Vollkommen klar: Denn große, langfristige Energieprojekte erfordern Mut zur Veränderung. 

Im Austausch mit potenziellen Projektpartnern merken wir immer wieder, wie groß die Unsicherheiten sind: 

Kann man sich wirklich auf das verlassen, was versprochen wird? Was, wenn ungeplante Kosten explodieren? 

Dazu kommen sich oft Ratschläge von anderen „Experten“ vom Hörensagen und tägliche Hiobsbotschaften aus den Nachrichten. 

Was daraus folgt, ist eine tiefe Verunsicherung bei den Verantwortlichen von Kommunen und Liegenschaften: Was man nicht zu 100 Prozent einschätzen kann, will man auch nicht entscheiden. 

Diese Angst kann man niemandem mit bloßen Worten nehmen. Die logische Konsequenz: Zögern. 

Vielleicht ist das Problem ja doch nicht so groß, was, wenn man doch noch ein wenig wartet?

Vertagen kostet

Ein Fehler mit Folgen. Denn jedes Jahr, das man mit dem Austausch wartet, kostet den Immobilienbesitzer nicht einkalkulierte Unsummen.

Eine ineffiziente Altanlage verbrennt täglich bares Geld durch unnötig hohe Energiekosten und immer häufiger anfallende Wartungen. Abwarten schützt nicht vor Risiken, es frisst unaufhaltsam Budget.

Unsere Antwort: Absolute Kostensicherheit statt leerer Versprechungen

Wie überwinden wir diese Hürde? In erster Linie gemeinsam. Was in solchen Momenten hilft, ist ein enger Austausch und hundertprozentige Transparenz.

Wir überzeugen unsere Kunden nicht mit noch mehr komplexen Technik-Details oder Versprechungen, denen sie sowieso keinen Glauben schenken können und wollen. Die einzige wirksame Antwort auf Unsicherheit ist garantierte Kostensicherheit.

Genau hier setzt unser ESAM-Contracting an: Wir bieten umfassende Versorgung ohne Risiko.

Ein Bauherr, ein Unternehmen oder eine Kommune beauftragt uns, und wir übernehmen die kompletten Investitionen und das wirtschaftliche Risiko für die neue Anlage.

So setzen wir das in der Praxis um:

• Fairer Energiepreis: Sie erhalten Ihren Energiepreis basierend auf einer nachvollziehbaren, fairen Entwicklungsformel – ohne böse Überraschungen.

• Vollständige Risikoübernahme: Wenn etwas kaputtgeht, ist das unser Problem, nicht Ihres. Wir übernehmen alle Kosten für Instandhaltung, Reparaturen und Störfälle über die gesamte Vertragslaufzeit.

• Rundum-sorglos-Betrieb: Unser 24/7-Notdienst ist rund um die Uhr erreichbar, sodass Ihre Anlage immer zuverlässig läuft - und wenn nicht, kümmern wir uns sofort.

Sorgenfrei energetisch sanieren 

Wir machen aus hochkomplexen Energieprojekten eine kalkulierbare, verlässliche Dienstleistung. Wir liefern die Technik, wir tragen das Risiko – Sie profitieren von einer zukunftsfähigen, effizienten Versorgung.

Stehen Sie in Ihrer Kommune oder Ihrem Unternehmen vor einer ähnlichen Entscheidungshürde und suchen nach einem Partner, der Ihnen das Risiko abnimmt? Kontaktieren Sie uns für eine erste Einschätzung!